Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im familienfreundlichen und idyllisch gelegenen Brandshagen. Umgeben von Obstwiesen, Feldern und unweit vom Strelasund entfernt, haben Sie hier ein wundervolles neues Zuhause für sich und Ihre Familie gefunden. Dieses im Jahr 2004 neugebaute Einfamilienhaus hebt sich durch die innovative und weitsichtige Planung hervor. Sowohl der Grundriss als auch die Heizquelle sind variabel und können individuell auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Das Haus von der baulichen Seite betrachtet besteht aus einem vollständig gedämmten Krüppelwalmdach mit einer großzügigen Gaube, welche mit anthrazit farbenen Tondachziegeln eingedeckt wurde. Für die Fassade wurde ein in Rot gehaltenes Verblendmauerwerk gewählt. Die 2-fach isolierverglasten Sprossen-Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit elektrischen und im Obergeschoss mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Für die wohlige Wärme im Haus sorgt die Brennwerttherme der Firma Junkers. Diese wird im Erdgeschoss sowie im Vollbad über die Fußbodenheizung und im Obergeschoss über die nieder Temperatur Wandheizkörper verteilt. Das gesamte Grundstück und die Stellplätze sind mit einem Zaun und einer blickdichten Hecke umfriedet. Der wunderschöne Garten wurde von den jetzigen Eigentümern sehr geschickt angelegt, denn zu jeder Jahreszeit können Sie ein neues ruhiges Plätzchen entdecken. Sollten Ihre Kinder ein wenig mehr Action bevorzugen, haben Sie noch ausreichend Möglichkeiten, ein Trampolin, ein Pool oder ein Klettergerüst aufzustellen. Im hinteren Bereich des Grundstücks versteckt sich das absolute Highlight: ein Ferienbungalow mit einer Größe von ca. 40 m². Dieser bietet bis zu 4 Personen Platz zum Schlafen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch völlig autark unter zu bringen.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit hochwertigen Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet und im Obergeschoss mit Vinyl und Fliesen. Von der geräumigen Diele können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m² bietet Ihnen neben einem vielseitig nutzbaren Erker jede Menge Raum für Ihre Einrichtungsideen und den Gang zur ersten Terrasse. Des Weiteren könnten Sie dank der vorausschauenden Planung einen Kaminzug nachrüsten lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer zum Haus gehörenden Einbauküche ausgestattet und verfügt nicht nur über ausreichend Platz für einen Esstisch, sondern auch über den Gang zur zweiten Terrasse. Das geflieste Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich alle Medien und der Waschmaschinenanschluss. Über die viertel gewendelte Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die beiden Schlafzimmer auf der rechten Seite wurden zu einem großzügigen Zimmer von ca. 28 m² zusammengefasst. Diese kleine Oase der Ruhe bietet Ihnen eine Infrarotsauna, in der Sie sich an kalten Wintertagen wieder aufwärmen können. Bei Bedarf ist eine Trennung des Zimmers jederzeit möglich. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schwebetürenschrank und eine Kommode. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet sich als Unterstellmöglichkeit für Weihnachtsdeko und Co. an.

Der Ferienbungalow ist in Holzbauweise errichtet worden und an Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser angeschlossen. Die Beheizung des Hauses wird derzeit über einen Kaminofen sichergestellt. Vom offen gehaltenen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafboden und Gang zur Terrasse. Das direkt angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

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Lage

Sundhagen wurde am 7. Juni 2009 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Behnkendorf, Brandshagen, Horst, Kirchdorf, Miltzow, Reinberg und Wilmshagen gebildet. Der Name ist ein Kunstwort ohne geschichtlichen Bezug und wurde beim Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden gewählt. Er leitet sich vom Strelasund = Sund ab, an dessen südöstlichem Ende sie sich befindet und der vielen frühdeutschen Hagendörfer = Hagen.

Brandshagen liegt 10,5 Kilometer südöstlich von Stralsund, 17 Kilometer nordöstlich von Grimmen und 21 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Wenn Sie die Ruhe lieben und Ihre Kinder ohne bedenken spielen gehen lassen möchten, sind Sie hier genau am richtigen Platz. Brandshagen ist umgeben von Wiesen und Feldern und verfügt über einen ausgebauten Radweg bis zur Hansestadt Stralsund. An die Betreuung Ihrer Kinder bis zum Schulpflichtigen Alter ist durch eine wunderbare Kindertagesstätte gedacht und auf dem Heimweg können Sie Ihre Einkäufe im Nettomarkt erledigen.